Thị trường căn hộ cho thuê tăng giá mạnh cuối năm 2022

Thị trường căn hộ cho thuê tại các thành phố lớn như: TP.Hồ Chí Minh, Hà Nội đang dần phục hồi với mức giá tăng cao trở lại. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, đây cũng là gánh nặng chi phí đối với người trẻ khi lựa chọn sinh sống và làm việc lâu dài ở các đô thị sầm uất.

Căn hộ The MarQ 3 phòng ngủ, đủ nội thất, 145 m2, Quận 1, hiện đang được rao cho thuê với giá 110,000,000 đồng / tháng.

Dịch chuyển dòng tiền đầu tư

Dữ liệu trên Batdongsan cho thấy, mức độ quan tâm tới căn hộ cho thuê trong những tháng đầu năm 2022 đã tăng vọt 159% so với cùng kỳ năm 2019. Riêng tại TP.Hồ Chí Minh, mức độ tăng trưởng đạt gần 62%.

Cụ thể, phân khúc bình dân tăng lên 5 - 8 triệu đồng/tháng trong khi giá ở phân khúc trung cấp là 8 - 12 triệu đồng/tháng. Riêng phân khúc cao cấp, chủ nhà có thể nhận từ 20 - 100 triệu đồng/tháng tiền cho thuê căn hộ ở một số khu vực.

Theo báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam, phân khúc căn hộ cho thuê đang cho thấy những tín hiệu hoạt động ổn định. Cuối năm 2021, nguồn cung trên thị trường đạt khoảng 5.680 căn hộ tương ứng với mức tăng 6% so với năm trước.

Tuy ảnh hưởng của dịch COVID-19 vẫn tương đối nặng nề nhưng gần 4.000 căn hộ đã được cho thuê trên tổng nguồn cung, cho thấy nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ vẫn luôn hiện hữu.

Cụ thể, tính đến hết quý II/2022, giá thuê trung bình tăng nhẹ ở mức 1% so với mức 547.000 VNĐ/m2/tháng cùng kỳ năm trước. Trong đó, giá thuê căn hộ dịch vụ tại quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) đang dẫn đầu ở mức 640.000 VND/m2/tháng.

Căn hộ City Garden 1 phòng ngủ, đủ nội thất, 70 m2, Quận Bình Thạnh, hiện đang được rao cho thuê với giá 26,400,000 đồng / tháng.

Tuy nhiên, giá cả tăng cao không gây ảnh hưởng lớn tới quyết định của khách hàng, được thể hiện rõ rệt qua công suất thuê trung bình đạt 75% trong 6 tháng đầu năm 2022. Đây là mức cải thiện đáng kể khi cuối năm 2021, công suất cho thuê trung bình chỉ dừng lại ở con số 69%.

Khu vực nội thành tiếp tục chiếm ưu thế trong tổng nguồn cung tương lai, với dự án Zeit River Thủ Thiêm tại quận 2 dự kiến sẽ được ra mắt trong cuối năm 2022.

Zeit River Thủ Thiêm đang nhận được sự quan tâm của giới đầu tư BĐS hạng sang.

https://laodong.vn/bat-dong-san/thi-truong-can-ho-cho-thue-tang-nhiet-1087305.ldo